Hausverwaltung Kassel
Transparente Finanzen
Wenn Sie eine Hausverwaltung beauftragen, geben Sie einen beachtlichen Anteil Ihres Vermögens in fremde Hände. Dessen sind wir uns bewusst. Daher bekommen Sie Zugang zu den von uns verwalteten Bankkonten. Jederzeit haben Sie außerdem Zugang zu Ihren Objektunterlagen.
Beispiel aus der Praxis: So kommt die Rechnung von unserem Briefkasten auf Ihren PC
Eingehende Rechnungen werden bei uns laufend gescannt. Anschließend wird die Rechnung geprüft, bezahlt und in ein Online-Portal gestellt. Sie können sich von Zuhause aus in dieses Portal einloggen und dort auf die Rechnung zugreifen. Möchten Sie auch die Zahlung nachvollziehen, gehen Sie kurzerhand über Ihren Bankzugang auf das Bankkonto des Objektes. So können Sie auch unterjährig alle Belege und von uns ausgeführten Transaktionen nachvollziehen.
Lokal vernetzt
Wir haben solide Beziehungen zu lokalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Daher ist es uns möglich, Angebote einzuholen und die Durchführung von Reparatur- und Sanierungsarbeiten zu organisieren.
Beispiel aus der Praxis: Sanierung nach einem Brandschaden
Im Jahr 2020 kam es aufgrund von Fahrlässigkeit zu einem Brand im Kellergeschoss einer Eigentümergemeinschaft in der Pestalozzistraße im Vorderen Westen in Kassel. Glücklicherweise kam es nicht zu Personenschäden. Jedoch brannte der Keller inklusive der Haustechnik komplett aus und das Objekt war für mehrere Monate nicht bewohnbar. Infolgedessen wurde eine Kernsanierung von uns geplant und koordiniert. Nach Entfernung des kompletten Wandputzes wurde die Wand mit Sandstrahl gereinigt. Anschließend wurden Gas- und Stromleitungen sowie der Stromzählerkasten erneuert und neu verputzt. Der Schaden belieft sich auf einen sechsstelligen Betrag und konnte komplett mit der Gebäudeversicherung abgerechnet werden. Beteiligt waren fünf lokale Handwerksbetriebe.
Begleitung in Rechtsangelegenheiten
Sollten in Ihrer WEG einmal Rechtsstreite auftreten, so sind Sie bei uns in guten Händen. Wir haben Erfahrung aus über 60 abgewickelten Rechtsvorgängen und begleiten Sie auch zu Gericht.
Beispiel aus der Praxis: Zahlungsverzug in einer WEG
In einer Eigentümergemeinschaft zahlten mehrere Miteigentümer kein Hausgeld. Nach Übernahme der Hausverwaltung im Jahr 2019 entschied sich die WEG dazu, diese Hausgelder einzufordern. Daraufhin haben wir die nachweisbaren Rückstände pro Miteigentümer nachvollzogen und sauber dokumentiert. Wir haben anschließend mit einem Fachanwalt für WEG-Recht zusammengearbeitet, um die Forderungen erfolgreich gerichtlich geltend zu machen. Letztendlich wurden alle Beträge auf das Bankkonto der Eigentümergemeinschaft überwiesen.
Sie möchten nur Buchhaltung und Abrechnung abgeben?
Dann kümmern Sie sich wie gewohnt weiter um alle praktischen Angelegenheiten. Wir kümmern uns um die Abrechnung.
Beispiel aus der Praxis: Papierkram für 5 Mehrfamilienhäuser
Für einen Kunden aus Nordhessen übernehmen wir die Buchhaltung und Abrechnung für 5 Mehrfamilienhäuser. Die Kunden kümmern sich weitgehend selbst um alle praktischen Dinge wie Heizungstausch oder Dacherneuerung. Dabei laufen alle Rechnungen über Immoeffizienz. Mit einem Online-Tool werden diese Rechnungen von den Eigentümern freigegeben, danach von uns bezahlt, verbucht und archiviert.
Gebäudeversicherung
Alle Liegenschaften werden gebündelt in einem Rahmenvertrag versichert. Es ergibt sich für 95% unserer Kunden eine bessere Absicherung bei gleichem oder niedrigerem Preis im Vergleich zu einer bestehenden, privat abgeschlossenen Gebäudeversicherung. Verwaltungsbeiräte sind automatisch mitversichert.
Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter
Damit unsere Mitarbeiter in Ihrem Aufgabenbereich über solides Wissen verfügen, sind wir Mitglied im größten deutschen Verband für Immobilienverwaltungen. Zusätzlich vernetzen wir uns dort mit anderen Verwaltern aus ganz Deutschland.
Rahmenverträge für Strom und Gas
Auch während der neuen Situation der hohen Energiepreise (Stand Sommer 2022) haben wir Ihre Gaspreise im Blick und arbeiten an Optimierungen.
Ausgezeichnet als TOP Hausverwaltung Kassel
Was unsere Kunden sagen
"Ich habe schon mehrere positive Rückmeldungen von Mietern bekommen. Die Mieter schätzen den kompetenten und persönlichen Service. Wenn ich eine Hausverwaltung in Kassel empfehlen kann, dann Immoeffizienz.
Stefan Günther