Hausverwaltung Kassel

Transparente Finanzen


Wenn Sie eine Hausverwaltung beauftragen, geben Sie einen beachtlichen Anteil Ihres Vermögens in fremde Hände. Dessen sind wir uns bewusst. Daher bekommen Sie Zugang zu den von uns verwalteten Bankkonten. Jederzeit haben Sie außerdem Zugang zu Ihren Objektunterlagen.

Beispiel aus der Praxis: So kommt die Rechnung von unserem Briefkasten auf Ihren PC

Eingehende Rechnungen werden bei uns laufend gescannt. Anschließend wird die Rechnung geprüft, bezahlt und in ein Online-Portal gestellt. Sie können sich von Zuhause aus in dieses Portal einloggen und dort auf die Rechnung zugreifen. Möchten Sie auch die Zahlung nachvollziehen, gehen Sie kurzerhand über Ihren Bankzugang auf das Bankkonto des Objektes. So können Sie auch unterjährig alle Belege und von uns ausgeführten Transaktionen nachvollziehen.

Lokal vernetzt


Wir haben solide Beziehungen zu lokalen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Daher ist es uns möglich, Angebote einzuholen und die Durchführung von Reparatur- und Sanierungsarbeiten zu organisieren.

Beispiel aus der Praxis: Sanierung nach einem Brandschaden

Im Jahr 2020 kam es aufgrund von Fahrlässigkeit zu einem Brand im Kellergeschoss einer Eigentümergemeinschaft in der Pestalozzistraße im Vorderen Westen in Kassel. Glücklicherweise kam es nicht zu Personenschäden. Jedoch brannte der Keller inklusive der Haustechnik komplett aus und das Objekt war für mehrere Monate nicht bewohnbar. Infolgedessen wurde eine Kernsanierung von uns geplant und koordiniert. Nach Entfernung des kompletten Wandputzes wurde die Wand mit Sandstrahl gereinigt. Anschließend wurden Gas- und Stromleitungen sowie der Stromzählerkasten erneuert und neu verputzt. Der Schaden belieft sich auf einen sechsstelligen Betrag und konnte komplett mit der Gebäudeversicherung abgerechnet werden. Beteiligt waren fünf lokale Handwerksbetriebe.

Begleitung in Rechtsangelegenheiten


Sollten in Ihrer WEG einmal Rechtsstreite auftreten, so sind Sie bei uns in guten Händen. Wir haben Erfahrung aus über 60 abgewickelten Rechtsvorgängen und begleiten Sie auch zu Gericht.

Beispiel aus der Praxis: Zahlungsverzug in einer WEG

In einer Eigentümergemeinschaft zahlten mehrere Miteigentümer kein Hausgeld. Nach Übernahme der Hausverwaltung im Jahr 2019 entschied sich die WEG dazu, diese Hausgelder einzufordern. Daraufhin haben wir die nachweisbaren Rückstände pro Miteigentümer nachvollzogen und sauber dokumentiert. Wir haben anschließend mit einem Fachanwalt für WEG-Recht zusammengearbeitet, um die Forderungen erfolgreich gerichtlich geltend zu machen. Letztendlich wurden alle Beträge auf das Bankkonto der Eigentümergemeinschaft überwiesen.

Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter

Ausgezeichnet als TOP Hausverwaltung Kassel

Gebäudeversicherung


Alle Liegenschaften werden gebündelt in einem Rahmenvertrag versichert. Es ergibt sich für 95% unserer Kunden eine bessere Absicherung bei gleichem oder niedrigerem Preis  im Vergleich zu einer bestehenden, privat abgeschlossenen Gebäudeversicherung. Verwaltungsbeiräte sind automatisch mitversichert.


Rahmenverträge für Strom und Gas


Auch während der neuen Situation der hohen Energiepreise (Stand Sommer 2022) haben wir Ihre Gaspreise im Blick und arbeiten an Optimierungen.

Was unsere Kunden sagen

"Ich habe schon mehrere positive Rückmeldungen von Mietern bekommen. Die Mieter schätzen den kompetenten und persönlichen Service. Wenn ich eine Hausverwaltung in Kassel empfehlen kann, dann Immoeffizienz.

Stefan Günther